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问题 房产证上加了名字还有居住权吗
释义
    房产证上没有名字是否享有居住权要分具体情况看待,看是否符合居住权的设立条件,如果符合居住权的设立条件,即使房产证上没有名字也享有房屋的居住权。
    一、二手房买卖需要注意哪些方面
    1、要求原业主出示合法的不动产登记证书,留意房产证有几个人的名字,要是名字为多数,签订合同时应有多人,还需留意购房凭证。2、查询房屋的情况,看房屋有没有设定负担,《民法典》实施后,还需留意有没有设定居住权。3、了解房屋购买历史,土地使用权限等。4、留意有没有欠费情况,如物业管理的水、电费等。
    二、民法典对居住权具有哪些规定
    2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
    第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
    三、离婚后还有房子的居住权吗
    离婚后是否有房子的居住权,要看当事人之间的约定。根据《民法典》(于2021.1.1实行)第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第三百六十六条、第三百六十七条、第三百六十八条、第三百六十九条、第三百七十条
    
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更新时间:2024/12/23 12:57:19