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问题 非京籍人员在北京买房的条件是什么
释义
    一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十商业贷款是最简单的,你有足够的首付款就可以,其余的就是你的贷款,提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方,提供双方的身份证原件,户口本复印件,结婚证复印件,暂住证原件。这些就可以了。
    一、公司在北京买房条件有哪些
    北京公司名义买房的条件如下:
    1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;
    2、有北京合法有效的暂住证;
    3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    4、身份证、结婚证和户口本;
    5、如果符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
    一、北京共有产权房不能申请的情况有:
    1、申请者家庭已签订过住房购房合同的,或征收安置房补偿协议的,不能再申请;
    2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的,不能再申请;
    3、拥有住房家庭的夫妻,申请的时间在离婚年限不满三年的,不能再申请;
    4、申请者家庭有过违法建设行为的,申请时未将违法建筑物或设施等拆除的,不能再申请;
    5、已经拥有一套共有产权房的,不能再申请。
    二、以公司名义购房,购房人要准备的资料如下:
    1、营业执照副本;
    2、税务登记证副本;
    3、组织机构代码副本;
    4、公司公章;
    5、法定代表人身份证;
    6、代理人身份证;
    7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章。
    综上所诉,公司在北京买房条件,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。
    二、没有北京户口怎么在北京购房
    首先,就是要有在北京连续缴纳满五年个人所得税的纳税证明,或者是在北京连续满五年的社会保险证明。
    同时,还需要有北京合法有效的暂住证,再者,就是还没有在北京买房,如果是已经结婚了的,那就要求夫妻双方在北京都没有房。
    如果在北京以外的地方,贷款买过一套房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
    而集体户口,想要在北京买房,是没有以上限制的,但是集体户口现在不能视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。而“连续5年以上在本市缴纳个人所得税”的判定方式,是自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。
    【本文关联的相关法律依据】
    《北京积分落户制》第八条 市政府根据人口调控情况,确定并公布积分落户规模。市有关部门根据申请人积分情况,按分数由高到低初步确定年度积分落户人员,并将其积分情况向社会公示。公示通过后,申请人可按相关规定办理本市常住户口。
    
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更新时间:2025/4/1 15:23:36