| 问题 | 车位地面的维修谁负责 |
| 释义 | 车位地面的维修由物业公司负责 由过失人来承担责任和赔偿的。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 一、地下车位渗水要不要找专业堵漏公司 地下车位地面渗水不是一天就形成的，在发生渗漏前往往会先出现开裂。在裂缝刚开始出现的时候，可能不会漏水，大部分人都会不当回事，没有进行处理。以至于后期发渗漏水的问题。那么漏水出生后，应该怎么解决呢？我们分为两种情况 1、你是管理机构 首先明确一点，地下车位地面开裂不是大问题，但是开裂并渗水是大问题。这表示混凝土内部出现了问题，产生了漏水通道。要及时统计有多少车位发生了漏水， 加起来一共有多少平。是集中在一个区域，还是很多区域都发生了漏水。裂缝是多条密集裂缝，还是很宽的贯穿裂缝？ 要把这些问题统计好，然后找一家专业的堵漏公司，把情况一五一十的告诉对方，堵漏公司对给你出具专业的解决办法。千万不要图省事随便找一家做防水的，不然还是年年修，年年漏，防水和堵漏有本质的区别！ 2、你是该车位的业主 这个问题物业是没法解决的，包括物业那里的维修人员也处理不了。开裂渗水是混凝土内部出现问题，不是简单的在迎水面补补就可以解决的。 作为车位业主，要及时把这个问题告知管理机构，让管理机构及时找专业堵漏公司来维修。 二、地下车位地面渗水能维修好吗 一个事物之所以能存在，肯定是因为它有价值。市场上成立20多年堵漏公司不少，为什么呢？因为这些公司提供的服务得到了客户的认可。所以，地下车位地面渗水能修好，只要找对人。 法律依据 《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 |
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