| 问题 | 房产证加女方名字需要经过什么程序 |
| 释义 | 第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。 第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。 1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。 2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。 3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 房产证加名字需要什么资料 一、有房无贷加名字 1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件； 2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明 3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。 二、有贷款房产证加名字。 1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。 2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。 3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。 三、没有直系血缘关系的房产证上加名字 这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用： 1、交易费。 2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。 3、印花税。 4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。 6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。 婚后房产证怎么加女方名字 加名字程序，如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。 《商品房销售管理办法》 第34条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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