| 问题 | 2023年最新离婚房产过户政策 |
| 释义 | 离婚房产过户最新政策及费用计算。政策性收费包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费和交易评估费。中介交易还需支付中介费。费用标准可能因地区而异。 法律分析 离婚房产过户最新政策 买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下 拓展延伸 离婚后房产分割：2023年新政策下的权益保障 根据2023年最新的离婚房产过户政策，离婚后的房产分割将在权益保障方面迎来一系列的改变。新政策旨在确保离婚双方的合法权益得到充分保护，避免不公平的财产分割。根据新政策，离婚双方将有更多的选择权，可以根据实际情况协商达成更合理的房产分割方案。此外，新政策还加强了对财产公证的要求，以确保资产的真实性和合法性。对于离婚双方而言，这意味着他们将更有信心和保障地进行房产分割，维护自身权益。总之，2023年新政策下的离婚后房产分割将更加公正、合理，为离婚双方提供更好的权益保障。 结语 2023年离婚房产过户政策的出台，为离婚双方提供了更多的选择和保障。新政策旨在确保离婚双方的合法权益得到充分保护，避免不公平的财产分割。离婚双方可以根据实际情况协商达成更合理的房产分割方案，并加强了财产公证的要求，以确保资产的真实性和合法性。这将为离婚双方提供更好的权益保障，使房产分割更加公正、合理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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