| 问题 | 房东有权注销居住证吗? |
| 释义 | 房东没有权注销居住证， 办居住证对房东的影响有什么? 房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。 正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的，还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。 一、根据法律规定劳动合同能办居住证吗？ （一）居住证不一定需要劳动合同才能办理，这是因为： 1．这两方面没有必然的联系，也可以到所住当地派出所自己办理暂住证。 2．拿着身份证就可以去出租屋管理中心或者流动人口管理中心办理。 （二）居住证一般是提供房东的房产证、租房合同等材料办理。居住证不需要劳动合同，主要是要有稳定的居住地址。 （三）不同的地方对于居住证的管理力度不同，中小城市办理居住证非常的快捷方便。办理居住证的方法如下： 1．首先可以搜索该城市的居住证办理（找到当地公安局官网公布的居住证办理细则）。 2．点击进去就有详细的居住证办理办法，先介绍要准备的东西：居民身份证复印件、住所证明（租房合同或者公司开具有效证明），如果是外省的要带自己的证件彩照。 3．携带身份证和复印件到当地派出所，会要求填写一个表格，然后上交复印件和证明。如果审批通过就会知道什么时候来拿居住证。 4．证件办理好，凭身份证去领取即可。 二、房屋出租死人法律规定能索赔吗 对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。出租房死人不可以索赔。 房东出租房屋，是一种经营行为，任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生，这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人，此风险带来的损失应由房东自己承担，不可以索赔。 三、租客不付房租起诉费用谁承担 法律规定民事诉讼费用一般由败诉方承担，但胜诉方可以自愿承担。经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决，协商不成再由法院决定。 房东对租客的义务有： 1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。 2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。 3、对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。 4、房东需要负责房屋及水电的日常维护。 |
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