| 问题 | 厦门住宅拆迁赔偿标准 |
| 释义 | 厦门房屋征迁补偿标准：根据规定，征迁补偿可通过产权调换、作价补偿或二者结合方式实施。产权调换按被拆房屋建筑面积计算，作价补偿按建筑面积与商品房价格结合。被拆屋成新率不低于40%。 法律分析 厦门房屋征迁补偿标准根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》规定，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换与作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按被拆除房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按被拆除房屋建筑面积的商品房价格结合成新结算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。 拓展延伸 厦门市住宅拆迁赔偿政策解读 厦门市住宅拆迁赔偿政策是指在住宅拆迁过程中，政府对被拆迁居民提供的一系列赔偿措施和标准。根据厦门市相关规定，住宅拆迁赔偿标准包括房屋补偿、过渡安置费、搬迁补助、临时安置费等。其中，房屋补偿是根据被拆迁房屋的性质、面积、楼层等因素确定的，过渡安置费是为了帮助被拆迁居民在拆迁后过渡期间的生活费用，搬迁补助是为了补偿被拆迁居民搬家产生的费用，临时安置费是为了提供临时居住场所的费用补贴。根据不同情况，赔偿标准可能会有所差异。被拆迁居民可以通过申请、协商等方式来获取相应的赔偿。厦门市住宅拆迁赔偿政策的解读有助于被拆迁居民了解自己的权益，并在拆迁过程中维护自身合法权益。 结语 厦门市的房屋征迁补偿标准根据相关法规规定，采取产权调换、作价补偿或两者结合的方式进行。产权调换按被拆除房屋的建筑面积计算，作价补偿则根据被拆除房屋的建筑面积和商品房价格进行结算。被拆除的可居住房屋成新率不得低于40%。此外，厦门市的住宅拆迁赔偿政策还包括房屋补偿、过渡安置费、搬迁补助、临时安置费等。不同情况下赔偿标准可能有所差异，被拆迁居民可以通过申请和协商来维护自身权益。了解厦门市住宅拆迁赔偿政策的解读对被拆迁居民非常重要，以确保他们的合法权益得到保障。 法律依据 《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十六条鼓励被拆迁住宅房屋实行货币补偿。货币补偿的金额由拆迁当事人按照本条第二款的规定协商确定。 被拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积×（区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价。 补贴金额的计算办法由市人民政府另行规定。市人民政府制定该计算办法时，应当举行听证会。 区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的百分之三十计算。 实行货币补偿的，拆迁人不再给予被拆迁人购买安置用房。 |
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