| 问题 | 厦门住房拆迁补偿标准 |
| 释义 | 房屋拆迁补偿标准包括被拆房屋补偿费、搬迁周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁补偿分为国有土地和集体土地两种。城市国有土地拆迁以建筑面积和市场评估价值计算补偿，农村集体土地拆迁以土地使用权证书和测绘数据计算补偿。 法律分析 房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。 拓展延伸 厦门市住房拆迁政策解读 厦门市住房拆迁政策解读：根据厦门市相关规定，住房拆迁补偿标准是指在住房拆迁过程中，政府向被拆迁人提供的经济补偿和安置安居的政策。根据不同情况，补偿标准可能包括房屋评估价值、搬迁费用、临时安置费用、购房补贴等。拆迁补偿标准的制定旨在保障被拆迁人的合法权益，确保其在拆迁过程中得到合理的补偿和安置。厦门市政府将根据实际情况和政策调整，不断完善拆迁补偿标准，以进一步保障市民的利益和福祉。如有具体问题和需求，建议咨询相关部门或专业律师以获取准确的解读和指导。 结语 房屋拆迁补偿标准根据国有土地和集体土地两种情况而定。国有土地上的拆迁补偿以房屋所有权证书的建筑面积和市场评估价值为基础，而集体土地上的拆迁补偿以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、房屋测绘数据为基础计算。补偿费包括被拆房屋的补偿费或重置费、搬迁周转补偿费和奖励性补偿费。厦门市政府将根据实际情况和政策调整，完善拆迁补偿标准，保障市民的利益和福祉。具体问题和需求建议咨询相关部门或专业律师获取准确的解读和指导。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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