| 问题 | 深圳市拆迁安置房办理过户费用要多少 |
| 释义 | 主要包括评估、勘验测量、做出评估结果并公示、过户几个主要步骤。 一、拆迁当事人共同选择评估机构。 二、拆迁人出资委托评估机构，与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 三、拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。 四、估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示，向委托人提供被拆迁房屋的估价报告。 五、选择合适的房屋并进行过户。 一、拆迁安置房补偿怎么规定 拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 二、房屋拆迁补偿方式有哪些？ 被征收人可选择进行房屋产权调换或者货币补偿两种方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。有三种法定评估依据：1.市场评估价2.商品房交易均价3.重置价产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。1.异地安置2.回迁安置 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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