| 问题 | 卖方去世后，买卖合同应如何处理？ |
| 释义 | 买卖合同中卖方去世，买方可要求继承人履行合同义务；无继承人或放弃继承，则合同终止。合同具有法律效力，卖方去世不影响合同效力。卖方毁约，买方可解除合同并要求赔偿；买方拒绝解除权可要求履行合同。购房合同卖方反悔，可协商解决或行使解除权。二手房合同卖方反悔，买方可解除合同或要求履行，如无协商可诉诸法院。 法律分析 签了买卖合同卖方去世合同的处理方式为买方可以要求卖方的继承人继续履行该买卖合同中约定的义务，如果卖方没有继承人或者继承人放弃继承的，该买卖合同终止。 签了买卖合同卖方去世合同效力怎样 签了买卖合同卖方去世合同有效。合同符合当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，合同当事人的去世并不影响合同的法律效力。 签了买卖合同卖方去世的如何处理 签了买卖合同卖方去世的处理方式为买方可以要求卖方的继承人继续履行该买卖合同中约定的义务，如果卖方没有继承人或者继承人放弃继承的，该买卖合同终止。 房屋买卖合同卖方毁约应该怎么办 房屋买卖合同卖方毁约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。 签了购房合同卖方反悔怎么办 签了购房合同卖方反悔可以通过协商解决，依约承担违约责任，当事人依照合同约定或法律规定享有合同解除权的，可以通过行使合同解除权解除合同，具有任意解除权的合同除外。 买二手房合同签了卖方反悔怎么办 买二手房合同签了卖方反悔买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任；买方拒绝行使二手房合同解除权的，可以要求卖方继续履行；双方协商不成的，买方可到法院依法提起诉讼。 结语 根据以上法律规定，签订的买卖合同在卖方去世后仍然有效。买方有权要求卖方的继承人继续履行合同义务，若无继承人或继承人放弃继承，合同终止。对于房屋买卖合同中卖方的毁约行为，买方可以解除合同并要求赔偿，或要求卖方继续履行合同并采取补救措施。对于购房合同中卖方的反悔行为，双方可通过协商解决，若无法协商一致，可行使合同解除权或通过法律途径解决。对于买二手房合同中卖方的反悔行为，买方有权解除合同并要求赔偿，或要求卖方继续履行合同，如协商不成可通过法院提起诉讼。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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