| 问题 | 借款合同当事人死亡时如何起诉？ |
| 释义 | 根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售需要具备五证，即国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度，只要出卖人具备预售许可证，其与买受人所签订的预售合同都是有效的。但是在现实情况下，很多开发商都是在没有预售许可证明的情况下来进行销售的。对此，我国最高院的相关司法解释有明确的规定，出卖人未取得商品房许可证明，与买受人签订的商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。 借款合同当事人死亡怎样去起诉 借款合同当事人死亡可以以其财产继承人作为被告去起诉。当事人死亡时遗留的个人合法财产为遗产，分割遗产应当清偿被继承人依法应当清偿的债务，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务。 借款合同当事人死亡怎样去起诉 《民事诉讼法司法解释》第五十五条规定“在诉讼中，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，裁定中止诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。”因此当面对借款合同当事人死亡时要起诉的，需要将其继承人作为诉讼当事人。 合同当事人死亡的合同如何履行 合同当事人死亡的合同按照合同中的相关约定履行。若当事人没有约定的，财产性质的合同的效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的，继承人享有继承合同的财产权利，则要承担继续履行合同的义务，继承人未继承的，合同终止。具有人身依附性的合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。 合同当事人死亡的合同如何履行 合同当事人死亡的合同按照合同中的相关约定履行。若当事人没有约定的，财产性质的合同的效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的，继承人享有继承合同的财产权利，则要承担继续履行合同的义务，继承人未继承的，合同终止。具有人身依附性的合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。 合同一方当事人死亡后合同如何处理 合同一方当事人死亡后合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。合同是双方真实意思表示、合同内容符合法律规定且形式有效的，当事人死亡后合同依然有效。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答 |
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