| 问题 | 我的银行按揭合同丢失，现在想提前还款 不知能否提前还款 |
| 释义 | 银行按揭合同丢失，现在想提前还款时，可以提前还款。 一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给一个原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。 银行每年有两次提前还款的机会，需要提前一个月向银行申请。银行还贷先还的是利息，如果还款已经还了一半，比如贷款20年已经还了十年，这十年的还款大部分都是还的贷款利息，贷款本金大部分没有偿还。这时候对借款人来说，就应当继续慢慢还款。如果这时候再一次还清，因为大部分本金没有偿还，一次性还款的数额是巨大的，对还款人来说是不利的。很多时候银行会在贷款时向借款人声明，需要还款三年后才同意提前还款，这时候银行是为了收取更多的利息维持其利润的最大化，因为最前面三年的还款绝大部分还的都是利息。 提前还款申请表一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式，具体如下： 1、减少每月还款额，还款期限不变； 2、缩短还款期限，每月还款额不变。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第25条第2款规定商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 |
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