| 释义 |
法律分析：1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移3、行政行为使房产所有权转移(如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等)4、法院裁判使房产所有权转移
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定： 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定： 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条规定： 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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