| 问题 | 共有房屋产权中如何进行产权调换？ |
| 释义 | 法律分析：共有房屋产权调换是指共有房屋所有人之间进行权利转移达成协议的过程。产权调换可以通过出售、赠予、抵偿等方式实现。在共有房屋产权调换中，法律要求各方必须遵守合同约定，确保产权调换操作合法、公平、公正。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第三十六条 共有人行使持份额的权利，应当按照持份额的比例；共有人行使不可分割的权利，应当经过共有人一致同意。 2.《中华人民共和国合同法》第四十四条 合同自成立时生效，当事人应当按照约定履行自己的义务，保护对方的合法权益。 3.《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 第一款 共有人对共有的物，有占有、使用、收益和管理的权利；有对共有的物作出分割或者其他处理的权利。第二款 共有人应当按照约定或者按照持份额的比例分担共有物的费用。 产权调换可以通过法律程序实现，但在实际操作中，双方协商达成一致更为常见。当产权调换涉及到法律纠纷时，应当及时向有关部门申请调解或者起诉，维护自己的合法权益。 |
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