| 释义 |
是的。依据我国相关法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
一、卖房需要继承人同意吗
卖房需要继承人同意。而且一栋房屋有数个继承人的，又是共同共有人，那么是需要全部继承人同意才行。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
二、按份共有的房屋分割的规定有什么
按份共有的房屋分割的规定有：
1、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
2、难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；
3、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
法律规定，房屋定价补偿是指房屋由共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折算成价款，所有权人的补偿由独立取得。
三、一个房产证可以有几个户主
一个房产证可以有两个户主 。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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