| 问题 | 怎样处理房东不愿意退还的押金 |
| 释义 | 本文主要讲述租房押金的相关规定以及承租人在遇到房东不退还押金时的应对措施。根据市场默认原则，租客可以采取找中介协商、向法院起诉等方式维护自己的权益。如果房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金。 法律分析 如果房东没有正当理由不退还押金，承租人可以要求房东及时退还。如果房东拒绝退还，承租人可以收集相关证据，然后直接向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 一、租房中介不退押金怎么办 租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房押金是房东和中介进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，中介应将押金全额无息退还给租客。 二、房东不退租金怎么处理呢 房东不退给房租和押金有两种情况： 一、有签署租赁合同的，以合同内容为准； 二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中； 2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 三、房东不退租金怎么办 房东不退给房租和押金有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。 结语 无论遇到哪种情况，承租人都可以通过合法途径维护自己的权益。租房押金和租金是房东和中介进行协商，实行押一付三的保障方式，因此在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，中介应将押金全额无息退还给租客。如果房东没有正当理由不退还押金，承租人可以要求房东及时退还。如果房东拒绝退还，承租人可以收集相关证据，然后直接向法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债务人的。 申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。 |
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