| 问题 | 成都市房屋契税标准是多少 |
| 释义 | 契税按照成交额的1-3%计算，对于首次购房且面积小于90㎡的买方，契税为成交额的1%；面积在90㎡至144㎡之间的买方，契税为成交额的1.5%；面积大于144㎡的买方，契税为成交额的3%。 法律分析 契税：成交额×1—3%，若买方是首次购房(包含夫妻双方)，购房面积小于90㎡，契税=成交额×1%； 购房面积是在90㎡至144㎡之间，契税=成交额×1.5%； 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)，契税=成交额×3%。 拓展延伸 成都市房屋契税如何计算与申报流程 成都市房屋契税的计算与申报流程相对简单。首先，根据《中华人民共和国房产税法》规定，房屋契税计算公式为：房屋总价值×契税税率。成都市的契税税率为1%。例如，如果房屋总价值为100万元，则契税金额为100万元×1%=1万元。 申报流程如下：首先，购房人需要在购房合同签订后的30天内前往当地税务局办理契税申报手续。购房人需准备好相关材料，包括购房合同、房屋评估报告、身份证明等。在税务局，购房人需要填写《房产税纳税申报表》，并提交以上所需材料。税务局将审核材料并核实房屋价值，然后计算契税金额。购房人需缴纳相应的契税款项，并领取缴税凭证。 总之，购房人在购房后需要及时了解成都市的房屋契税标准，并按照规定计算契税金额，并在规定时间内前往税务局办理申报手续，缴纳契税款项。这样可以确保合法合规，并避免相关税务问题。 结语 购房人在购房后需了解成都市的房屋契税标准，按规定计算契税。购房面积小于90㎡，契税为成交额×1%；90㎡至144㎡，契税为成交额×1.5%；144㎡以上，契税为成交额×3%。购房人需在购房合同签订后30天内前往税务局办理契税申报手续，准备相关材料并填写《房产税纳税申报表》。税务局将审核材料并核实房屋价值，计算契税金额，购房人需缴纳相应款项并领取缴税凭证。遵守规定可确保合法合规，避免税务问题。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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