| 问题 | 买新房交百分之9的是什么？税 |
| 释义 | 在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 买新房还应缴纳什么税： 1、契税，按照契税标准征收，与首付款一起缴纳，由开发商代收。 2、印花税，总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。 3、银行费用，各个银行收取的费用会有细微的差别。 4、房屋维修基金，购房款2%—3%。 5、物业管理费，此费用从收房日开始算起。 6、交易手续费。 买新房税费怎么算： 1、契税：144平米以下普通住宅1.5%;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;超过144平米3% ，非住宅4%。 2、房屋维修基金：一般按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 3、权属登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、其他交易手续费用，都是比较小额的费用。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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