| 问题 | 解除房屋买卖合同的有哪些情况 |
| 释义 | 房屋买卖合同解除的情形主要有： 一、约定解除。合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。 二、法定解除。 法定解除的情况很多，主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的； 2、开发商将已售房屋私自抵押； 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋； 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的； 5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证； 6、担保贷款合同不能订立； 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的； 8、不可抗力； 9、不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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