| 释义 |
解除和终止房屋买卖协议的情形如下：
1、当事人协商一致解除；
2、达成约定的解除条件；
3、因不可抗力无法达到合同目的；
4、合同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务；
5、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；
6、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，无法达到合同目的。
根据相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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