| 问题 | 公司房屋租赁税费包括哪些 |
| 释义 | （一）根据有关《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的有关规定，对个人出租住房，不分所在地和对于出租房屋的用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。一般情况下税费的缴纳，税金都应该由出租方缴纳。（二）房屋租赁费税率是多少，这与业主的利益密切相关，根据国家的政策规定，房屋租赁费税率是在5％－7％不等，根据征收税种的不同，税点会有不同。房屋租赁税费是由地方税物局来征收的，在征收的过程中，我们每个人都应该积极配合工作的顺利进行。（三）房屋租金收入有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。（四）个人对外出租商铺的，分两种情况收税，一种是先办理临时税务登记，按个体工商户对待，如果月租金不超过2万元，税率大概就是租金的13％，另外一种，就是如果不办理临时税务登记，这种情况税率超过30％。” 一、房屋漏水找谁投诉处理 防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的属于开发商的责任，可以向质监站投诉。也可以向法院起诉，一定要在质量保质期内提出！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况，可以首先考虑找物业协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。 二、房地产抵押权实现的条件是什么 房地产抵押权实现的条件是： （一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提； （二）债务人不履行到期债务； （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失； （四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。 |
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