| 释义 |
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
一、居间合同的法律效力是怎样的?
居间合同依法成立的，具有法律效力。对于居间人而言，居间合同的效力主要体现在居间人必须按照居间合同提供交易信息报告的服务。对于委托人而言，居间合同的效力主要体现在根据合同约定支付居间报酬。
二、居间服务合同是什么居间服务合同模板是怎样的
居间服务合同是：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间服务，就是居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。⑴当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。⑵居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。⑶期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。⑷居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。⑸酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。⑹费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。⑺违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。⑻合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。⑼其它约定事项。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
|