问题 | 房屋租赁纠纷如何确定责任? |
释义 | 房屋租赁纠纷中的责任确定应当根据具体情况而定,具体如下: 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,承租人需要承担责任; 2、出租人未履行维修义务的,需要承担责任; 3、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任;等等。 一、房屋租赁中水管爆裂应该怎么办 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。房屋租赁中水管出现爆裂的,出租人有维修的责任,如果是由于承租人使用不当造成的,由承租人负责维修。 二、房屋维修费用谁承担? 房屋维修费用一般由出租人承担,但是当事人另有约定,或者承租人损坏租赁物的除外。 《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 三、租户的灯坏了应该谁维修呢 租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。根据规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。