| 问题 | 房屋维修和维护是租客还是房东的责任？ |
| 释义 | 法律分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，具体责任应在房屋租赁合同中明确。若合同中未有约定，根据《中华人民共和国物权法》的规定，屋顶、墙体等房屋主体部分的维修和维护由房东负责，租户需要负责日常使用和保养所居住的房间、室内设施的维护。但租屋期间，如因租客过错导致房屋损坏，应由租客承担相应的修缮费用。法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第四十五条，“当事人应当履行约定的义务，保护另一方的合法权益。”2.《中华人民共和国物权法》第四十条，“房屋各部分中凭借建筑物支撑、构成和保护整个建筑物及其结构完整安全的部分，由建筑物的所有人或者管理人负责修缮。”3.《中华人民共和国物权法》第四十四条，“物权人应当保管、维护他的物权，不得因自己的过错或者疏忽造成他人的损害，应当依法承担赔偿责任。” |
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