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问题 父母出资给婚后子女买房离婚归谁
释义
    父母出资给婚后子女买房离婚一般归夫妻共同所有。但若当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻结婚后,父母为双方购买房屋的,按照当事人之间的约定确认房屋归属,没有约定的,则应当认定为夫妻共同财产。
    一、离婚财产分割和债权债务分配
    离婚后一年内,离婚协议可反悔,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。但在受理后,发现订立财产分割协议不存在欺诈、胁迫等情形的,法院应驳回当事人的诉讼请求。
    对父母出资为子女购房的处理:
    ①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情,父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小,一般认为:父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,是单独赠与给子女,属于子女的婚前财产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与。
    ②当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    二、离婚房产纠纷该如何处理
    夫妻离婚房产纠纷处理方式如下:
    1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
    2.婚后购买的房产,只要双方没有特殊约定,且不属于一方父母赠与一方子女的情况的,一般认定为夫妻共同财产,夫妻双方都有权要求分割。
    3.婚前一方支付首付登记与首付方名下,婚后共同还贷的,则房产属于首付方的个人财产,但共同还贷部分属于夫妻共同财产,首付方应当给予配偶补偿。
    4.针对父母出资购买的房屋,一般可分以下几种情况:
    1.婚后父母全款出资购房,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    2.婚后父母部分出资购房,房屋登记在其子女名下,剩余房款由夫妻双方共同或任何一方支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下,该房产属于夫妻共同财产,父母部分出资可认定为对夫妻的借款或赠与。
    3.婚后一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    4.婚后一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。
    6.婚后双方父母出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共有财产。
    三、婚后买房是不是夫妻共同财产吗
    婚后买房属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻存续期间购买的房屋,如果夫妻双方没有明确约定,房产证上只写一个人的名字,应当认定为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的,除当事人另有约定外,房地产可以视为双方按照各自父母的出资份额分享。根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有:
    1、工资,奖金;
    2、生产经营收入;
    3、知识产权收益;
    4、继承或者赠与所得财产;
    5、其他应当归共同所有的财产。
    
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更新时间:2025/4/1 8:02:39