| 问题 | 退房产税流程怎么操作 |
| 释义 | 退房产税流程，具体如下： 1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求； 2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释； 3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。 退房产税需要的资料： 退房产税的手续： 1、全额房产税缴款书（原件及复印件）； 2、新购房屋房地产权证（原件及复印件）； 3、第一次原有住房查询结果； 4、出售合同及购进新房合同；如果是预售房，还需提供房屋交接书（原件及复印件）； 5、纳税人身份证；未成年人为出生在（原件及复印件）； 6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）； 7、长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如果之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。 综上所述，在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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