| 问题 | 房产证上的名字能否修改？ |
| 释义 | 房产证办理中能改名字，但有抵押无法操作。无贷款可去不动产登记中心办理加名登记，需经过申请、受理、审核、登薄等流程，办结时间约30个工作日。房产证是购房者合法所有权的证件，赋予占有、使用、收益和处分权利。 法律分析 一、房产证办理中能改名字 1、大家如果是想要在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。 2、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。 二、房产证 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 拓展延伸 如何更改房产证上的所有人姓名？ 更改房产证上的所有人姓名需要进行一系列的法律程序。首先，您需要准备相关的文件，如身份证明、婚姻证明、户口本等。然后，您需要联系当地的房产管理部门或不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料。通常情况下，您需要填写申请表格并提交相关证明文件。接下来，您需要支付一定的手续费用，并等待相关部门的审批和办理过程。一旦申请获得批准，您将会收到一份新的房产证，上面将会显示更新后的所有人姓名。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您咨询专业的法律机构或咨询律师以获取准确的指导。 结语 办理房产证改名字需遵循一系列法律程序。准备相关文件如身份证、婚姻证明、户口本，联系当地房管部门或不动产登记中心了解流程和所需材料。填写申请表并提交证明文件，支付手续费，等待审批和办理。获批后将收到更新后的房产证。具体流程因地而异，建议咨询专业法律机构或律师获得指导。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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