释义 |
法律主观: 养子女可以继承养父母遗产。,民法典第一千一百一十一条,【收养效力】自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。,养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。,子女继承父母的房子还需要交纳印花税。,1.继承父母的房产子女不需要交遗产税,,2.办理继承,需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下,其诉讼费大大高于公证费用),两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费(评估费为房产价格的千分之六),依据遗产评估价格,缴纳2%的公证费。,3.凭继承公证书或者法院判决裁定书,就可以办理遗产过户,如果是住房,如果老房产证满五年了,名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。,1.确定房屋遗产可继承的范围,主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。,2.继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。因此,遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。,3.房产分割方法:,遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:,(1)有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。,(2)不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。,因此,通常情况下时,让一方被继承人取得房产,让其折价将他人应分得的房产支付给他人。 |