| 问题 | 定义、计算方式和影响 |
| 释义 | 房产税是一种财产税，在房产所在地对房产的所有者征收。实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由政府确定。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或使用人缴纳。房产税的税率为依照房产余值计算缴纳的1.2%和依照房产租金收入计算缴纳的12%。 法律分析 房产税是在房产所在地对房产的所有者征收的一种财产税。实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 拓展延伸 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 根据《中华人民共和国房产税法》第三条，房产税的税率有两种计算方式，分别是依照房产余值计算缴纳和依照房产租金收入计算缴纳。对于依照房产余值计算缴纳的情况，税率为1.2%，而对于依照房产租金收入计算缴纳的情况，税率为12%。因此，根据不同的计算方式，房产税的税率也有所不同。 结语 房产税是一种财产税，对房产的所有者征收。实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由政府确定。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或使用人缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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