| 问题 | 租赁物损失责任如何界定 |
| 释义 | 承租人保管不善导致租赁物损坏需承担赔偿责任；不可归责于承租人的事由导致租赁物损坏，出租人需承担责任，承租人可请求减少或免除租金；根据《民法典》第七百一十四条和第七百二十九条规定，承租人应妥善保管租赁物，如因保管不善造成损失需赔偿，若因不可归责于承租人的原因导致损失，承租人可要求减少或不支付租金，甚至解除合同。 法律分析 租赁物损坏的责任承担主体是： 1、因承租人保管不善造成的，由承租人承担赔偿责任； 2、因不可归责于承租人的事由导致的，由出租人承担责任，承租人可以请求少交或者不交租金。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 拓展延伸 租赁合同中的损失赔偿条款解析 租赁合同中的损失赔偿条款解析是指对于租赁双方在合同履行过程中可能发生的损失，合同中所规定的赔偿责任和方式进行详细解释和说明。在租赁合同中，损失赔偿条款是确保双方权益的重要部分。它规定了当租赁物发生损坏、丢失或其他意外情况时，责任应由哪一方承担以及赔偿的方式和金额。通过对损失赔偿条款的解析，可以帮助双方更好地了解各自的权利和责任，避免纠纷的发生，并在必要时采取合理的补救措施。因此，租赁合同中的损失赔偿条款解析对于租赁双方的合作关系至关重要。 结语 根据《民法典》第七百一十四条和第七百二十九条的规定，租赁物损坏责任的承担主体分为承租人和出租人。承租人应妥善保管租赁物，对于因保管不善导致的毁损或灭失，应承担赔偿责任。而对于不可归责于承租人的事由导致的损失，出租人应承担责任，承租人有权请求减少或不支付租金，甚至解除合同。损失赔偿条款在租赁合同中具有重要作用，通过解析可以明确各方的权利和责任，避免纠纷发生，维护合作关系的稳定。 法律依据 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金； 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 |
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