| 问题 | 擅自敲掉承重墙，致整栋楼变D级危房，业主被罚冤不冤？ |
| 释义 | 近日，网上流传一则视频引起众多网友关注，视频中显示，杭州某公寓一楼业主敲掉承重墙，致使整栋楼变危房。 视频画面中能看到楼房外墙上有一条长达数米、痕迹明显的裂缝。在房屋装修时，拆掉部分墙体很常见，但承重墙被敲掉后，真的有这么恐怖吗？ 全楼成危房 住户敲掉承重墙确有其事，不过事发公寓并不是网传视频中显示的楼房。今年8月，杭州萧山瓜沥的一名业主在装修时，私自拆除了承重墙，不仅给房屋造成了极大安全隐患，还对整幢楼住户的生命安全造成了严重威胁。据了解，该幢为砖混结构，建于1988年，有6层36户。 9月16日，瓜沥镇航坞社区工作人员在巡查时，发现该楼外立面出现鼓包，为了居民安全着想，工作人员马上将情况上报至相关部门，并对居民展开紧急疏散。之后，社区联合了当地政府、区域建筑局等部门，安排了专家进行现场勘察，制定加固方案。 9月23日，萧山警方开具了鉴定意见通知书，该房屋危险等级被评定为D级，目前不能满足安全使用要求。根据我国《危险房屋鉴定标准》，房屋安全性鉴定分A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房，D级危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求。 业主已被采取刑事强制措施 据杭州萧山警方消息，因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。而对于受到牵连的同楼住户，由瓜沥镇人民政府协调，一楼肇事业主先后向每户居民支付了4000元和2000元的安置费。 目前，该楼正由当地人民政府委派的施工单位进行加固，防止对过往车辆和行人造成伤害，城管、社区、派出所三方联动，24小时值班，监督加固情况、防止人员进出。 据在现场值班的城管人员称，加固工作预计需要30至45天。加固完毕后，还需再经相关部门和专家鉴定，符合居住要求后居民方可返回入住。 敲掉承重墙，可能承担什么法律后果？ 1、民事责任 破坏承重墙体，经鉴定危及他人人身安全的，就算楼房未坍塌，也已构成侵权。 《民法典》第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 《民法典》第一千一百六十七条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 2、行政责任 《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。 3、刑事责任 本案中，该业主私自将承重墙拆除，致使整栋楼变成危楼，还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。 一般来说，房屋的承重墙是不能拆改的。在混砖结构的建筑物中，凡是预制板墙，一律不能拆除，超过24cm厚的砖墙也属于承重墙。比如敲击时有空声的墙，大多属于非承重墙。另外，改变承重墙的结构，比如在承重墙上开门或者开窗，都是不被允许的。 如果要拆改房子里的墙，应该请专业人士确认是否为承重墙，还要报物业管理部门备案，得到批准后才能施工。在此，提醒大家，装修应选择有资质的公司，在合法的限度内进行，对于野蛮装修，我们要说不！ 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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