| 释义 |
法律主观：
成都作为四川省会的程度成都经济当然要比其他城市发达，当然房价也是越涨越高，但是有的人仍想买二套房。第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能用公积金贷款。一、成都公积金二套房贷款政策【贷款对象和条件】在成都市正常缴存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），可申请公积金贷款。符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合成都市实际制定。借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，不予贷款：（一）个人征信存在严重不良记录的；（二）被纳入失信被执行人名单的；（三）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；（四）被纳入公积金中心不良行为登记的；(五)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。【贷款额度、期限和利率】每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准：（一）不得高于本市公积金贷款最高额度；（二）不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数确定的贷款额度，即：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数；（三）不得高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款；（四）不得高于按借款申请人还贷能力系数（每月还款额与月收入之比）确定的贷款限额；（五）借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。前款第（一）、（二）项限额标准由管委会确定。前款第（三）、（四）、（五）项限额标准由公积金中心制定。每笔公积金贷款的可贷额度综合上述五项限额标准后取最低值确定。公积金贷款期限最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。二、成都公积金二套房贷款法律责任借款人采取欺骗手段获得公积金贷款的，公积金中心除追究其法律责任外，还应进行不良行为登记，自登记之日起5年内取消其公积金贷款资格。三、公积金二套房贷款流程1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明；申人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；）公积金核心要求提供的其他资料。4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下（含五年）的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。
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