| 问题 | 有房产证贷款利息是多少 |
| 释义 | 5.88％~6.37％年利率。利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率=月利率×12=日利率×360月利率=年利率÷12=日利率×30日利率=月利率÷30=年利率÷360。 一、商业银行贷款价格由哪些部分构成 一般来讲，贷款价格的构成包括：贷款利率、补偿余额、贷款承诺费和隐含价格。 （1）贷款利率是一定时期客户向贷款人支付的贷款利息与贷款本金之比率。收取的利息构成贷款价格，并且作为贷款价格的主体，必须足以弥补支出并取得合理利润为依据。贷款利率分为年利率、月利率和日利率，年利率是基本形式，通常以百分比来表示。 （2）补偿余额是应银行要求，借款人保持在银行的一定数量的活期存款和低利率定期存款。它通常作为银行同意贷款的一个条件而写入贷款协议中。 （3）承诺费是指银行对已经承诺贷给顾客而顾客又没有使用的那部分资金收取的费用。银行收取贷款承诺费的理由是，为了应付承诺贷款的要求，银行必须保持一定高性能的流动性资产，这就要放弃收益高的贷款或投资，使银行产生利益损失。 （4）隐含价格是指贷款定价中的一些非货币性内容。银行在决定给客户贷款后，常常在贷款协议中加上一些禁止性的或义务性的附加性条款，以保证客户能偿还贷款。 二、贷款日利率和年利率怎么换算 一般来说，年利率是按照一年为周期计算的利率，用百分数来表示，日利率一般是用万分数来表示。 年利率换算成日利率的公式为：日利率＝年利率÷360（天）； 日利率换算成年利率的公式为：年利率＝日利率×360（天）。 假设年利率是7．05％，那么使用公式换算就可以得出日利率利率为7．05％／360＝0．20％。 如果日利率为利率为0．05％，那么通过公式则可以换算出年利率为0．05％＊365＝18．25％。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》 第十八条贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。 第十九条贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。 第二十条贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。 |
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