| 释义 |
代签字谁去就签谁的名字，即自己的名字。代签字必须经过授权，比如有合法委托书（需要本人签字确认的），或者有法定代理权（比如未成年人的监护人）。如果无授权委托书的，签谁的名字都没有效力的。当然，如得到委托人事后的追认是有效的。
代签合同需注意：
1、取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的；
2、必须有亲笔书写的授权委托书；
3、没有明确授权别人代签字，则合同是无效的；
4、在没有授权的合理期限内，属于效力待定的合同；
5、需经追认，合同方有效；
6、由他人代签合同未经授权属无效。
代签合同纠纷处理：
1、因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同，由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书，并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管；
2、如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定，在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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