| 问题 | 租赁合同解除的法律规定是什么？ |
| 释义 | 解除租赁合同的法定条件包括：承租人不当使用导致损失、擅自转租、不依租赁房屋性质使用、逾期支付租金、不定期租赁以及租赁物质量瑕疵危及安全健康。 法律分析 解除租赁合同的法定条件是：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。 拓展延伸 租赁合同解除的程序和注意事项 租赁合同解除的程序和注意事项需要根据具体的法律规定进行操作。一般情况下，租赁合同解除的程序包括以下几个步骤：首先，当一方希望解除合同时，应向对方提出书面解除通知，并注明解除的原因。其次，双方应协商解决争议，如无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼解决。在解除合同的过程中，双方需要注意保留相关证据，如交流记录、合同文件等。此外，还需注意遵守合同约定的解除期限和通知方式。总之，租赁合同解除的程序和注意事项应根据具体情况进行操作，确保合法合规。 结语 根据上述法定条件，租赁合同解除的程序和注意事项需遵循相关法律规定。解除通知应以书面形式提出，并明确解除原因。解除过程中，双方应协商解决争议，如无法达成一致，可通过仲裁或诉讼解决。保留相关证据如交流记录、合同文件等也很重要。合同约定的解除期限和通知方式应严格遵守。总之，租赁合同解除应依法操作，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 |
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