| 释义 |
法律分析：房屋租赁期间承租人死亡的，合同满足下列要求是有效的：
1、行为人要具有相应的民事行为能力；
2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；
3、不能违反公序良俗，并且还要遵守法律规定；
4、法律规定有其他条件的则按照法律规定。承租人死亡,租赁合同是否自然终止
一、合同基础条件
合同的基础条件主要有，合同的订立需要当事人具有相应的民事行为能力，而且在订立合同时双方当事人的意思表示要真实，也不能违反法律和社会公共利益，而且合同的订立必须具备法律所要求的形式，根据民法典的相关规定，有效的合同需要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，此外订立合同的方式有书面的形式、口头形式或者法律规定的其他形式。
二、个人签订的抵押合同有效么？
个人签订的抵押合同如果符合法律规定，是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、关于借款签订租赁合同的问题
借款签订的租赁合同满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行；
(二)债务相互抵销；
(三)债务人依法将标的物提存；
(四)债权人免除债务；
(五)债权债务同归于一人；
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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