| 问题 | 房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗？ |
| 释义 | 法律分析：房屋租赁期间承租人死亡的，合同满足下列要求是有效的： 1、行为人要具有相应的民事行为能力； 2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效； 3、不能违反公序良俗，并且还要遵守法律规定； 4、法律规定有其他条件的则按照法律规定。承租人死亡,租赁合同是否自然终止 一、合同基础条件 合同的基础条件主要有，合同的订立需要当事人具有相应的民事行为能力，而且在订立合同时双方当事人的意思表示要真实，也不能违反法律和社会公共利益，而且合同的订立必须具备法律所要求的形式，根据民法典的相关规定，有效的合同需要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，此外订立合同的方式有书面的形式、口头形式或者法律规定的其他形式。 二、个人签订的抵押合同有效么？ 个人签订的抵押合同如果符合法律规定，是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、关于借款签订租赁合同的问题 借款签订的租赁合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据：《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行； (二)债务相互抵销； (三)债务人依法将标的物提存； (四)债权人免除债务； (五)债权债务同归于一人； (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。