| 释义 |
房屋租赁合同的解除方法包括：1、协议解除，双方达成协议或满足合同约定条件后自动解除；2、法定解除，通过起诉法院、仲裁机构或通知对方实现解除。
法律分析
解除房屋租赁合同有以下2种方法：
1、房屋租赁合同约定解除。自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除；
2、房屋租赁合同的法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。
拓展延伸
房屋租赁合同解除的步骤和注意事项
解除房屋租赁合同需要按照一定的步骤和注意事项进行操作。首先，双方当事人应当仔细阅读合同中的解除条款，了解解除的具体条件和程序。其次，如果符合解除条件，应当及时书面通知对方，明确表达解除意愿，并注明解除的原因。在解除过程中，双方应当保持沟通，协商解决可能出现的纠纷。此外，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，双方应当根据合同约定或相关法律进行处理。最后，解除合同后，双方应当及时办理退还押金、交接房屋等手续，确保解除合同的有效性。总之，解除房屋租赁合同需要遵循一定的步骤和注意事项，以确保双方权益的合法保护。
结语
解除房屋租赁合同需要遵循一定的步骤和注意事项，以确保双方权益的合法保护。首先，双方应仔细阅读合同中的解除条款，了解具体条件和程序。其次，符合解除条件后，应及时书面通知对方，明确表达解除意愿和原因。在解除过程中，双方应保持沟通，协商解决纠纷。此外，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，应按合同约定或法律处理。最后，解除后应及时办理退还押金、交接房屋等手续，确保解除合同有效。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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