| 释义 |
法律分析：某些情况下，基于某些原因，租赁合同的一方可能想要解除合同。法律规定，在以下情况下，租赁合同可以被解除：当出租方未履行合同义务，且无法在合理期限内履行义务时；当承租方未按照合同规定支付租金或者其他费用，且在房东提醒后逾期未支付；当租赁物发生无法修复的事故损坏，经鉴定不能继续使用时；当租赁物遭受第三人侵占，且无法在合理时间内收回时；当合同约定能够解除的其他情况。需要强调的是，租赁合同的解除需要按照法定程序进行，不能私自擅自解除。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第六十四条：当事人应当按照约定履行合同义务。一方未履行义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
2.《中华人民共和国合同法》第七十六条：当事人之间的协议，不得违反法律，不得违背公序良俗。
3.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人一方违反合同，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
4.《中华人民共和国合同法》第一百一十七条：发生紧急情况需要立即终止合同的，当事人一方可以解除合同。
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