| 问题 | 小区车库如何办房产证 |
| 释义 | 小区车库办房产证的流程： 1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件； 2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章； 3、拿测绘图，可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘； 4、领取相关文件，在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章； 5、缴纳公共维修基金以及契税：需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证； 6、提交申请材料； 7、按照规定时间领取车库房产证，一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。 【法律依据】： 《不动产登记资料查询暂行办法》第二条 本办法所称不动产登记资料，包括： （一）不动产登记簿等不动产登记结果； （二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。 不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。 |
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