| 问题 | 车库过户需要什么手续? |
| 释义 | 车库过户需要的手续如下： 1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，到房管局网签； 2.凭着网签后的合同去地税局缴纳契税； 3.凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续，资料齐全当天发证。 一、商品房买卖合同备案注销流程 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。 2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。 4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。 二、惠州买卖房屋流程 一般情况下，房产买卖流程通常如下：房产买卖双方签完买卖合同确立买卖关系之后，可以在网上进行网签。网签完毕后，可以办理贷款。接着买房方要带着购房合同、房屋的相关产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续。过户成功之后，需要进行抵押登记。最后等待银行放款，交易完毕。 三、买农村房子怎么过户 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。 |
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