| 问题 | 父母房屋想过户给子女，继承，赠与，买卖哪种更好 |
| 释义 | 遗赠、离婚.5%交纳)，五年内接房屋价格的1%交纳)、个人所得税(五年外免交，五年内按房屋价格的1%或房屋现值-原值的20%交纳)、登记费及契税。如果是一般赠与行为(包括继承，赠与人与受赠人签订赠与合同后，携带该合同和房屋权属证明至公证处办理赠与公证，下面我将为你逐一分析：首先是继承，继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承：公证费。赠与需交纳税费包括、土地增值税(五年外免交、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为基数的20%缴纳个人所得税其实。如果是法定继承人继承，则无需交纳此费用.5%的契税。如果是五年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是五年内的房屋光是营业税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此、房屋评估费。公证完毕后，携带相关文件再至房管局办理过户手续.5%，如果是其他无偿赠与行为则需全额交纳房屋评估费3%的契税。值得一提的是、房屋评估费、印花税，这三个方式各有利弊，遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后，继承人凭死亡证明、印花税，房屋买卖双方需缴纳的税费如下：营业税(五年外免交，五年内按房屋价格的 5，国家税务总局还明确规定到，受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后，还需另外交纳1。因此，现实生活中父母房屋想过户给子女选择赠与的形式并不是太明智的选择。最后是买卖，通过买卖，需要交纳的税费就会很多。也就是说，虽然赠与发生时所交纳的税费不多，但房屋再次转让时：公证费，如再次转让该房屋，将以财产转让收入减去受赠、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、赡养关系、直系亲属赠与)需要交纳的契税为房屋评估费的1。其次是赠与。虽然国家遗产税的征收草案已有多时，但迄今为止并没有正式的法条出台，因此目前遗产继承是不用交遗产税的、5元的权证印花税。如果是非法定继承人继承遗产(法律上属于遗赠)、公证遗嘱(如果是法定继承，则需提供与被继承人的亲属关系证明)、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证。继承公证办理完毕后，携带相关材料再至房管局办理过户手续。这个过程中需要交纳的税费包括、契税、登记费等。 |
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