| 问题 | 他人污水管私接雨水管至我家被淹怎么维权 |
| 释义 | 根据具体情况，楼外雨水管脱落造成的损失责任分三种情况：1、人为破坏由肇事者承担责任；2、非人为破坏且在质保期内由开发商承担责任；3、非人为破坏且超出质保期由物业管理利用维修资金承担责任。 法律分析 楼外雨水管脱落造成业主室内漏水等相关损失，是否由物业公司承担维修及赔偿责任，需要结合如下一些具体情况来综合考虑： 1、造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者来承担雨水管维修及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任。 2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位（开发商）承担，开发商可以向建筑施工单位追偿。 3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利用业主交纳的住房公共维修资金进行对脱落水管进行修复及赔偿由此造成的住户的损失。附：根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水管道安装工程最低质保期为两年。 拓展延伸 维权救助：邻居私接污水管致我家被淹，如何维护合法权益？ 当面临邻居私接污水管导致我家被淹的情况时，我们可以采取一系列措施来维护我们的合法权益。首先，我们应该收集相关证据，包括照片、视频、证人证言等，以证明邻居私接污水管的事实。其次，我们可以向相关部门举报此违法行为，如居委会、环保局等，要求他们介入调查并采取相应的行动。同时，我们可以与邻居进行沟通，尝试解决问题，如果沟通无果，我们可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求邻居赔偿我们的损失。在整个过程中，我们应该保持冷静，坚持维权，确保我们的合法权益得到保护。 结语 根据以上情况综合考虑，对于楼外雨水管脱落造成的业主室内漏水等相关损失，责任归属需要根据具体情况来判断。如果是人为破坏导致的，物业公司不应承担维修及赔偿责任，而应由肇事者承担责任。如果是非人为破坏且在建筑工程质量质保期内，物业公司也不应承担责任，责任应由住宅建设单位承担。而如果是非人为破坏且超出质保期，物业公司可以利用住房公共维修资金进行修复及赔偿。根据相关法律规定，我们可以采取一系列措施来维护我们的合法权益，包括收集证据、向相关部门举报、与邻居沟通并寻求法律援助等。在维权过程中，我们应保持冷静，坚持维护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十五条 管道企业发现管道存在安全隐患，应当及时排除。对管道存在的外部安全隐患，管道企业自身排除确有困难的，应当向县级以上地方人民政府主管管道保护工作的部门报告。接到报告的主管管道保护工作的部门应当及时协调排除或者报请人民政府及时组织排除安全隐患。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第六章 保障措施 第四十八条 各级人民政府应当采取措施，提高防洪投入的总体水平。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十八条 管道企业应当按照国家技术规范的强制性要求在管道沿线设置管道标志。管道标志毁损或者安全警示不清的，管道企业应当及时修复或者更新。 |
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