| 释义 |
法律分析：离婚了房产证过户到妻子名下依据实际情况来看。离婚有两种方式，离婚方式不同，房屋转让也不同，准备材料也不同。如果双方同意离婚，财产转让需要准备以下材料：关于财产分割的离婚协议（经公证的，还应提交公证书）、离婚证及复印件、财产证、身份证及复印件。如果是诉讼离婚，法院作出离婚调解书或者离婚判决书。办理房地产过户的，所需材料包括有效的法院判决书或者调解书及复印件；判决书中明确房产所有权的，权利人可以申请房产证登记；身份证明及复印件；房产证。这里需要注意的是，办理房产过户，必须有房产证。未取得房产证的按揭房，取得房产证后可以办理过户手续。具体过户流程包括：协议离婚，签订离婚协议到公证处分析公证，如有离婚判决不需要公证，到房屋管理中心办理过户手续，缴纳相关税费，最后取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
|