| 问题 | 房产他项权证能不能过户 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制。 法律依据: 《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。 申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。 预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 |
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