| 问题 | 自有住房是如何评定 |
| 释义 | 所谓具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。 自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好。 一、自有住房抵押贷款流程 1、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 2、签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 4、客户还款：客户按合同约定按时还款； 5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。 二、自有产权住房包括哪些 自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。 具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。（此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列） 自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好。 常见的自有住房有如下几种： 1、小产权房； 2、农民房； 3、自建房； 4、宅基地； 5、安居房； 6、集资房； 7、拆迁安置房。 而随着现代社会发展，尤其是经济活动越来越复杂多变。除了自有住房外，还有用于投资炒作、保值增值之用、还有租赁之用。 |
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