| 问题 | 满退休年龄,社保没交够年限 |
| 释义 | 一、满退休年龄,社保没交够年限 1、退休年龄已到，社保年限不够可以根据下列情况选择延长缴费，转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，也可以选择终止职工基本养老保险关系。 2、根据《实施〈中华人民共和国社会保险法〉若干规定》规定：参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时，累计缴费不足十五年的，可以延长缴费至满十五年。社会保险法实施前参保、延长缴费五年后仍不足十五年的，可以一次性缴费至满十五年。 3、参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年（含依照第二条规定延长缴费）的，可以申请转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，享受相应的养老保险待遇。 4、参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年（含依照第二条规定延长缴费），且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的，个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。 社会保险经办机构收到申请后，应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果，经本人书面确认后，终止其职工基本养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人。 二、住房公积金贷款年限退休前是不是就截止了 由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。第二，住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。第三，住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年不过各地公积金政策都有所区别，具体应该以当地公积金管理中心政策为准。 三、社保跨区转移年限累计 按照规定，跨统筹区域转移社会保险的，只能转移养老的个人帐户部分，缴费年限是否累计，规定上说是累计，但要看当地的政策，因为区域不同政策也不同，有的地方不承认你的缴费，因为你没有为当地的社保做出贡献，所以在实际操作当中，有的地方不承认你的缴费年限，这样的话缴费年限就无法累计了。所以在转移过程中，一定要原来的社保中心出缴费证明。 四、年龄不够就不能买房子 简单的介绍一下 我的父亲1952年出生于上海南市区（两个姐姐一个哥哥，两个姐姐都下放在江西只有哥哥一人在上海结婚，生有一女儿） 1970年我的父亲响应国家政策前往到江西修水插队，1980年从修水调往江西南昌县莲塘第一橡胶厂工作，1983年与我的母亲结婚，我的爷爷奶奶（爷爷为上海民族乐器厂的一名工人）退休后来到江西南昌县莲塘和我们生活在一起，我的父母在1985年生于我。也就在那一年我的大伯未经过爷爷奶奶的任何文字性的凭证擅自把居住在上海南市区的房屋置换到上海浦东区昌里路，而后我的奶奶在一次去探望大姑的时候，双腿突然不能行瞳，在江西南昌县莲塘治疗了一段时间由于技术和设备的局限没有得到好转才去往上海治疗，当时居住在自己浦东昌里路的家（最终诊断老年中风导致双腿摊换），可是由于大伯、大伯母的嫌弃经常性的和爷爷奶奶之间发生矛盾，大伯来电话我父亲，于是我的父亲带着我去上海把爷爷奶奶接往南昌县莲塘居住，在病期的一切事宜均有我的父母照顾、赡养，直至最后生命的结束。我的大伯和大伯母才来。 为什么当时我们没有对大伯提出意见，也是因为我的父亲念及兄弟之情，也希望我将来可 以到上海去学习、去生活有个可以依靠的地方，可是就是我父亲一直信任、尊敬的哥哥确欺骗了他最忠诚的弟弟，（因我的父亲认为知青小孩调往上海需要国家的一些政策，而我父亲的政策信息却是来源于他信任的大哥哥每当我父亲向他的哥哥提及想让我去上海就读生活的时候，大伯就会以各种理由推辞所以我们现在才想拿回我们应得的。现在我想问的事我大伯现居住的那套房屋归属于我大伯一人吗。 |
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