| 问题 | 合同期满后是否需要对租赁进行重新备案 |
| 释义 | 租赁备案合同到期续租要重新备案，否则视为不定期租赁。租赁期满前3个月提出续租申请，并经出租人同意，重新签定租赁合同。不按期申报的个人罚款不超过一千元，单位罚款一千元至一万元。备案证明需包括出租人和承租人的姓名、身份证件信息，房屋坐落、租金、租赁期限等。 法律分析 租赁备案合同到期续租要重新备案。 因为如果不重新签合同，那么就会被视为不定期租赁。登记属于备案，一般是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题。合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。 不按期申报，办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 房屋租赁登记备案证明，一般需要写清楚出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 拓展延伸 租赁合同到期后是否需要续签及相关注意事项 租赁合同到期后，是否需要续签取决于双方当事人的意愿和合同条款的规定。通常情况下，如果双方都希望继续租赁关系，可以进行续签。在续签前，建议双方仔细审查原合同条款，并根据实际情况进行必要的修改或更新。注意事项包括但不限于：确认租金是否需要调整、了解续签合同的期限和条款、核实续签合同是否需要重新备案、确保租赁物的维护责任和保险责任等。如果有任何疑问或争议，建议咨询专业律师以确保合法权益。 结语 续租合同需重新备案，否则视为不定期租赁。登记一般免费，但存在乱收费问题。合同到期自动失效，如需继续租用，应提前三个月申请并得到出租人同意，重新签订合同。未按时申报备案者，将受到责令改正或罚款处罚。续签合同应仔细审查原条款并根据实际情况进行修改，包括租金调整、期限和责任等。如有疑问或争议，建议咨询专业律师以保护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 |
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