| 问题 | 独生子女可以直接继承父母房产嘛 |
| 释义 | 事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《民法典》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的顺序人分别有：配偶、子女和父母。 (1)遗嘱继承或遗赠 提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。 (2)法定继承 法定继承有三种途径： a、协商继承 就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。 b、公证继承 也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处置房子过户登记。 c、诉讼继承 全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。 |
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