| 问题 | 租房押三付一是什么意思？ |
| 释义 | 法律分析： 1、押三指的是合同期的押金是三个月的租金；付一指的是付一个月的房租，也就是租金一个月一付，一年要付12次。 2、这种付款方式正好与承租民宅相反（民宅一般是押一付三）。 3、商用房的出租周期相对较长，租金较高。业主都愿意租给一个长期稳定的租户，所以把押金定的很高。一旦承租方违约，出租方在一个相对较长的房屋空置期内，不至于受很大的损失，从而最大限度的保护出租方的利益。 法律依据： 《城市房屋租赁管理办法》 第六条 下列房屋不得出租:（一）未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《中华人民共和国担保法》第六十六条 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。 |
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