| 问题 | 二手商铺税金怎么算 |
| 释义 | 二手商铺买卖税费应按下标准计算： 1、卖家支付的税费包括3元/平方米的房地产交易手续费，房屋产价的0.05%的印花税； 2、买家支付的税费包括3元/平方米的房地产交易手续费，550元/本的房屋登记费、5元/本的权证印花税、房屋产价的0.05%的印花税、交易价（或评估价）×3%的契税。 一、不满五年购买二手房需要缴纳哪些税费 公民买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 二、二手房交易税费收取标准是什么？ 二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 |
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